Träumen auch Sie von einem gemütlichen Eigenheim und möchten sich nun über die Finanzierung einer Immobilie informieren? Oder sind Sie bereits stolzer Hauseigentümer und suchen nun nach einer günstigen Anschlussfinanzierung, da die Zinsbindung ihres bisherigen Darlehens bald endet? Dann sind Sie hier genau richtig, denn auf www.anschlussfinanzierung.info erfahren Sie alles Wissenswerte zu den Themen Anschlussfinanzierung, Forward-Darlehen, Umschuldung, Prolongation und Bankenwahl.

Immobilieneigentümer verschenken jedes Jahr insgesamt rund drei Milliarden Euro, da sie die Möglichkeiten einer günstigen Anschlussfinanzierung nicht kennen oder aufgrund von Bequemlichkeit einfach nicht wahrnehmen möchten. Wer sich jedoch schon frühzeitig um eine geeignete Anschlussfinanzierung für seine eigenen vier Wände kümmert, kann bares Geld sparen.

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Aufgrund von mangelndem Fachwissen verlassen sich viele Kreditnehmer auf die Empfehlungen ihrer Hausbank und ziehen einen Bankwechsel somit überhaupt nicht in Erwägung. Laut einer gemeinsamen Studie der Münchener Fachhochschule und des renommierten Instituts Infas kann man durch einen Wechsel des Kreditinstituts bei der Anschlussfinanzierung einer Immobilie durchschnittlich 0,4 % Zinsen sparen.

Folglich erweist es sich als durchaus ratsam, bereits frühzeitig vor dem Ablauf der Zinsbindungsfrist mehrere Angebote einzuholen und so die verschiedenen Möglichkeiten der Anschlussfinanzierung genau miteinander zu vergleichen. Schließlich machen auch geringe Prozentpunkte bei hohen Darlehen beträchtliche Summen aus und bedeuten somit enorme Zinseinsparungen.

Neben der einfachen Verlängerung eines Darlehens, die in der Fachsprache auch als Prolongation bezeichnet wird, stellt die Umschuldung die beliebteste Variante der Anschlussfinanzierung dar. Da hierbei das bestehende Darlehen durch einen neuen Kredit ausgetauscht wird, handelt es sich bei der Umschuldung um eine der simpelsten Methoden im Bereich Anschlussfinanzierung. Das sogenannte Forward-Darlehen bildet hierzu jedoch eine attraktive Alternative, weil es die Möglichkeit bietet, die aktuellen Zinssätze für ein neues Darlehen festzuschreiben, das erst nach einer gewissen Vorlaufzeit beginnt.

Wenn die Zinsbindung Ihres Immobilienkredites in absehbarer Zukunft endet, sollten Sie sich also schon heute über die diversen Optionen der Anschlussfinanzierung informieren, um eine optimale Finanzierung Ihrer eigenen vier Wände sicherzustellen. Mithilfe eines unabhängigen Vergleichs, sowie einem Anschlussfinanzierungsrechner können Sie bereits im Vorfeld die Konditionen der verschiedenen Möglichkeiten analysieren und auf diese Art und Weise die günstigste Anschlussfinanzierung finden.

Aber es lohnt sich, sich bereits vor Ablauf der Zinsbindungsfrist des bestehenden Immobilienkredites Gedanken über eine adäquate Anschlussfinanzierung zu machen. Denn nur wer die Absicherung seines Baukredits schon frühzeitig in die Hand nimmt, hat die Wahl zwischen den einzelnen Möglichkeiten der Anschlussfinanzierung.

Hauskäufer, die sich nicht eigenständig um eine Anschlussfinanzierung kümmern, werden oft erst kurz vor Ablauf der Zinsbindungsfrist von ihrer Hausbank davon in Kenntnis gesetzt, dass der Abschluss einer weiteren Finanzierungsmaßnahme notwendig ist, sofern die verbliebene Restschuld nicht vollständig getilgt werden kann. So geraten viele Kreditnehmer unter Zeitdruck und nehmen daher das Angebot ihrer Bank an, ohne sich zuvor über andere Möglichkeiten der Anschlussfinanzierung zu informieren.

Aus diesem Grund entscheidet sich die Mehrzahl der Eigenheimfinanzierer für eine Prolongation ihres bisherigen Immobilienkredits und verschenkt so in vielen Fällen bares Geld. Ein großer Teil der Hauskäufer scheut aufgrund mangelnder Fachkenntnisse und unangebrachtem Pflichtgefühl einen Bankenwechsel und akzeptiert daher unter Umständen auch eine teurere Anschlussfinanzierung.

Neben der Prolongation eignet sich aber eine Umschuldung ebenfalls hervorragend als Anschlussfinanzierung. Hierbei wird der alte Immobilienkredit einfach durch ein neues Darlehen bei einer anderen Bank abgelöst. Obwohl eine Umschuldung folglich mit einem gewissen Aufwand verbunden ist, erweist sich diese immer wieder als durchaus rentabel. Schließlich buhlen die Kreditinstitute stets um die Kundschaft und bieten Eigenheimfinanzierern im Rahmen einer Anschlussfinanzierung attraktive Konditionen.

Darüber hinaus bildet das Forward-Darlehen ebenfalls eine interessante Möglichkeit der Anschlussfinanzierung. Da ein solcher Kredit eine gewisse Vorlaufzeit, die sogenannte Forward-Periode, erfordert, ist ein frühzeitiger Vertragsabschluss hierbei unverzichtbar. Die absolute Zinssicherheit über die gesamte Laufzeit des Forward-Darlehens macht diese Kredit-Art zu einer der lukrativsten Möglichkeiten zur Anschlussfinanzierung. Folglich sollten sich Hauskäufer bereits beim Erwerb ihrer Immobilie mit dem Thema Anschlussfinanzierung auseinandersetzen, um sich sämtliche Optionen offenzuhalten und später frei entscheiden zu können.